El nou decret 67/2015 de la Generalitat, estableix el dret a un habitatge digne i adequat. Per aquesta raó, la intenció del decret és promoure la conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d’habitatges. Els professionals que hi intervinguin en la seva aplicació, tindran que disposar dels coneixements tècnics suficients per a aquesta finalitat. És molt provable que a partir de l’aplicació del nou decret, es potenciï la figura del tècnic de referència que es cuida de gestionar tots els requeriments que imposa el decret.
Les noves oportunitats per al professional sorgiran a partir del seu compromís amb la societat. Aquest tècnic especialitzat té que tenir consciència de la complexitat urbana i social. Té que cuidar-se de la salut dels edificis i dels seus ocupants. Per això és necessari posar en valor l’arquitectura existent i redefinir la seva funció social. Oferir un futur sostenible a les ciutats que ja estan construïdes. Consolidar els teixits urbans presents. Cal veure quines són les necessitats quotidianes dels ciutadans i oferir-los un horitzó futur il·lusionant.
La nova arquitectura de la rehabilitació té que prioritzar la conservació i el manteniment dels edificis envellits dels centres històrics. Erradicar d’una vegada per totes la precarització dels habitatges. En definitiva, aconseguir la rehabilitació física i funcional de tots edificis d’habitatges. Els edificis rehabilitats tenen que donar solució als problemes constructius i també als humans.
A partir d’aquests supòsits sorgeix un nou professional dintre de l’àmbit de la construcció i l’arquitectura: el tècnic de capçalera. Aquest tècnic, a més a més de la seva professionalitat, té que tenir com a principal valor ‘escoltar’. Prendre’s temps per fer atenció a allò que li diuen i recollir informació detallada de l’element construït i del seu context. Establir una relació de proximitat i confiança amb el veí que el sol·licita i dedicar temps a cartografiar la seva realitat.
Per aquesta raó, el tècnic de capçalera, mirarà de fer propostes pràctiques i realistes. Treballarà en diferents àmbits com per exemple la seguretat constructiva, l’arranjament dels espais, el medi ambient, l’accessibilitat, i la renovació i adequació de les instal·lacions.
Però també treballarà la vessant més humana, buscant potenciar la participació del veí i ciutadà, i quan sigui possible, col·laborar amb entitats presents en el teixit social. Des d’aquest punt de vista tindrà com a objectiu millorar la convivència i la qualitat de vida subjectiva dels veïns.