Els propietaris dels edificis d'habitatges tenen el deure de conservar i rehabilitar els immobles per tal de mantenir-los en condicions d'ús efectiu i adequat. En el cas d'edificis sotmesos al règim de propietat horitzontal, aquest deure recau en les comunitats de propietaris.
4t3a té la voluntat de resoldre qualsevol necessitat relacionada amb la conservació i millora dels edificis d'habitatges, tant de particulars com de comunitats de propietaris i administradors de finques. Tot això, fent-ho a través d'un equip d'excel·lents professionals i col·laboradors.
Ens posem a la teva disposició per
VIGILAR l'estat del patrimoni immobiliari
ASSESSORAR sobre qualsevol necessitat
CONTROLAR les obres de reparació
SOLUCIONAR els problemes
SERVEIS
Revisions
Revisió completa dels edificis. Fins i tot estant saludables, els edificis de més de 15 anys d'antiguitat s'han de revisar periòdicament.
El propòsit d'aquestes revisions és:
- Detectar possibles deterioraments.
- Avaluar el risc de problemes futurs.
- Comprovar que se'n fa el manteniment.
- Proposar millores.
- Mantenir la relació de servei per donar solució a qualsevol problema.
És important fer un control regular, encara que els edificis estiguin aparentment bé, per detectar problemes potencials.
Projectes
Els tècnics donen solució als problemes dels edificis existents mitjançant els projectes de rehabilitació, reforma, reparació i conservació, que defineixen i determinen les exigències tècniques de les obres.
Informes
Els especialistes poden elaborar informes tècnics que descriguin els fets a partir de les dades obtingudes en els reconeixements, proves, etc.
ITE
La Inspecció Tècnica dels Edificis d'habitatges (ITE) és el mitjà pel qual l'administració s'assegura que els propietaris mantenen els edificis d'habitatges en bon estat.
La inspecció tècnica és obligatòria en els casos següents:
- Per a edificis d'habitatges plurifamiliars i determinats habitatges unifamiliars de més de 45 anys d'antiguitat.
- Si es volen demanar ajuts o subvencions.
- Si ho determinen els programes o les ordenances locals.
CEE
El Certificat d’Eficiència Energètica (CEE) és el procediment
a partir del qual l’administració obté
una informació objectiva que li permet qualificar els edificis o un part dels edificis
mitjançant l’Etiqueta Energètica, tenint en consideració els factors que més
incidència tenen en el consum d’energia. L’objectiu final és la promoció de l’eficiència
energètica i l’estalvi d’energia.
L'obtenció de l'etiqueta energètica és obligatòria en els casos següents:
L'obtenció de l'etiqueta energètica és obligatòria en els casos següents:
- Edificis de nova construcció
- Edificis o parts d’edificis que es venguin o lloguin a un nou arrendatari
- Edificis o parts d'edificis en els que una autoritat pública ocupi una superfície útil superior a 250 m2 i que siguin freqüentats habitualment pel públic
Tràmits
Les actuacions en els edificis requereixen fer gestions amb l'administració. En alguns casos, un cop fetes les actuacions es necessita el corresponent certificat acreditatiu, el qual també et podem ajudar a obtenir. En edificis o parts d'edificis existents que es venguin o lloguin a un nou arrendatari és obligatori disposar de l'etiqueta energètica.
Oferim els serveis següents:
- Tramitació dels ajuts per a l'execució d'obres de rehabilitació, millores d'accessibilitat i introducció de mesures d'eficiència energètica
- Gestió de llicències d'obres quan es facin reparacions i millores en els edificis
- Sol·licitud de certificats d'aptitud per a les ITE
- Expedició de certificats de solidesa i altres
- Sol·licitud de cèdul·les d'habitabilitat de 2a ocupació
- Sol·licitud de les etiquetes energètiques en edificis existents per als CEE